Was ist meine
IMMOBILIe wert?
Kostenlose Immobilienbewertung
Was möchten Sie bewerten lassen?
- 100% individuell
- persönlich & transparent
- diskret & sicher
BEKANNT AUS DEN:
Drei Generationen- Über 50 Jahre Erfahrung
Was ist meine Immobilie wert? –
Die Frage stellt sich wohl jeder Eigentümer.
Als Kieler Familienunternehmen in dritter Generation mit langjähriger Erfahrung am Markt bieten wir Ihnen eine ehrliche und sachgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in- & rund um Kiel an.
Da der Gedanke an einen Immobilienverkauf kurz- sowie langfristiger Natur sein kann, ist die Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie für Sie selbstverständlich unverbindlich & kostenlos. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 0431-80 46 79
oder auch über E-Mail an info@pohl-immobilien.de .
Ihre Familie Pohl
Familienbetrieb seit 1968
Fritz Pohl †
Gründer von
Pohl Immobilien
Karl-Heinz Pohl
Geschäftsinhaber – Pohl Immobilien
Sabine Pohl
Geschäftsinhaberin – Pohl Hausverwaltung
Friedrich Pohl
Immobilienmakler & Mediengestalter
Johanna Pohl
Auszubildende
im 3. Lehrjahr
Unsere gemeinsame
Mission
1
BERATEN
Sie lernen uns in einem unverbindlichen sowie kostenfreien Beratungs-
gespräch kennen und wir sprechen über Ihre Immobilie und wie wir als Familienunternehmen arbeiten.
2
BEWERTEN
Wir schätzen für Sie anhand vieler verschiedener Aspekte einen realisierbaren Wert Ihrer Immobilie ein und erstellen für Sie & Ihr Objekt ein optimales Vermarktung-Konzept.
3
VERMARKTEN
Wir erstellen für Ihr Objekt ein anschauliches sowie gut durchdachtes Exposé, inkl. professionellen Texten & Bildern und vermarkten es auf renommierte Internet- portale wie immowelt.de.
4
VERKAUFEN
Wir vereinbaren für Sie die Besichtigungstermine mit den Interessenten und verhandeln gemeinsam mit Ihnen den Verkaufspreis & begleiten Sie auf dem Weg zum- und beim Notartermin.
Bevor wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beginnen sind vorab einige Eckpunkte zu beachten. Eine fachkundige Begehung Ihrer Immobilie ist essenziell, um uns einen ersten Überblick von dem Objekt zu verschaffen. Die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie beruht auf Grund unserer jahrzehntelangen Marktkenntnis beim Kauf und Verkauf von Immobilien in- und rund um Kiel. Für den Verkauf Ihrer Immobilie ist der Abschluss eines fairen Vermarktungsvertrages, der die Rahmenbedingungen für Sie als Verkäufer und uns als Makler regelt, ebenso maßgeblich wie die Kaufpreisermittlung mit dem Ihre Immobilie in den Verkauf geht. Wir arbeiten ausschließlich im qualifizierten Alleinauftrag für Sie, da die Erfahrung gezeigt hat, dass es oft unvorteilhaft ist, sobald mehr als ein Makler mit einem Objekt wirbt. Die Erstellung einer individuellen Marketing-Strategie zur Vermarktung Ihrer Immobilie sowie die Aufbereitung eines umfangreichen und reich bebilderten Hochglanz-Exposés ist ein sehr wichtiger Meilenstein den wir gemeinsam mit Ihnen vor den ersten Käuferkontakten und der Veröffentlichung im Internet umfangreich besprechen.
Es geht los: Die Ansprache von passenden potentiellen Käufern aus unserer umfangreichen Kundenkartei für Ihre Immobilie wird gestartet. Parallel laufend wird Ihre Immobilie im Internet auf unserer bekannten Homepage www.pohl-immobilien.de veröffentlicht und erscheint reich bebildert und mit emotionalen Texten auf großen Immobilien-Portalen wie Immowelt.de, sodass Ihr Objekt immer oben in den Ergebnislisten erscheint. Die prominente Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Startseite www.pohl-immobilien.de als „Neue Immobilie“ oder als „Immobilie der Woche“ wird ebenfalls geschaltet sowie regelmäßige Anzeigen in relevanten Tageszeitungen. Schlagen Sie mal die Immobilienseiten der Kieler Nachrichten auf. Wir sind laufend präsent. Darüber hinaus werden auf Wunsch auch Verkaufsschilder an Ihrer Immobilie platziert.
Es beginnt die Durchführung von qualifizierten Besichtigungen (auf Wunsch auch am Wochenende).
Da wir ein Familienunternehmen sind arbeiten wir Hand in Hand gemeinsam mit Ihnen zusammen. Herr Karl-Heinz Pohl, Senior sowie Herr Friedrich Pohl, Junior führen die Besichtigungen gemeinsam mit den Kaufinteressenten und auf Wunsch auch gerne mit Ihnen zusammen. Mündliche und schriftliche Gesprächsberichte gehen direkt nach jedem Besichtigungsdurchlauf mit vollster Transparenz an Sie als Verkäufer. Wir übernehmen die Leitung der Verkaufsverhandlungen sowie die Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen und die Beratung zum Verkaufsabschluss.
Sofern wir gemeinsam mit Ihnen einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, beginnen für uns die Vorbereitungen für einen notariellen Kaufvertrag. Die Koordination und Teilnahme an der notariellen Beurkundung gehört mit zu unseren Dienstleistungen.
Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Haus-/Wohnungsübergabe.
Auch nach einem Verkauf stehen wir für Sie selbstverständlich mit Tipps und aktiven Ratschlägen an Ihrer Seite.
Unsere langjährige Erfahrung zeigt, dass jedes Objekt und jeder Kunde eine Geschichte hat. Eine Immobilie ist für uns nicht nur ein materieller Wert. Sie ist das Zuhause unserer Kunden, ein Stück Leben. Diese kundenorientierte Arbeitsweise schafft Vertrauen und hat dazu geführt, dass wir uns mit Pohl Immobilien seit jeher als seriöser, integer und kompetenter Partner auf dem Immobiliensektor etabliert haben.
Karl-Heinz Pohl, Immobilienfachwirt
Inhaber von Pohl Immobilien
Unsere Referenzen
Unsere Kunden sagen:
Fragen &Antworten
Das hängt von vielen Faktoren ab (Lage, Zustand, Alter, aktuelle Marktsituation etc.), die geprüft werden müssen. Gerne erstellen wir Ihnen hier eine individuelle Bewertung für Ihre Immobilie.
Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen und regionalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage für Sie, einen realistischen Kaupreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Fantasiepreis“ oder „Schnäppchenpreis“ – führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer.
Natürlich können Sie. Allerdings sollten Sie ausreichend Zeit dafür einplanen und sich mit der Materie wirklich ernsthaft auseinandersetzen um schwerwiegenden Fehlern beim Verkauf zu entgehen. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ohne Ihre Immobilie ausgiebig persönlich begutachtet zu haben, können wir grundsätzlich keine endgültige Verkaufspreisabschätzung abgeben. Je nach Größe und Zustand kann ein Vorort-Termin bei Ihnen zwischen einer und drei Stunden dauern. Hinzukommt die Sichtung und Analyse aller relevanten Unterlagen Ihrer Immobilie (Bauakten, Genehmigungen, Pläne und Skizzen usw.). Wenn Sie diese nicht vollständig zur Hand haben, müssen Gutachter oder Makler diese bei den zuständigen Bauämtern einsehen, wozu sie von Ihnen eine Vollmacht benötigen. Seien Sie vorsichtig bei einem Immobilienmakler, der Ihnen nach kurzer Besichtigung und ohne Akteneinsicht einen exakten Verkaufspreis nennt.
Nachdem Sie alle Angaben zu Ihrer Immobilie gemacht haben, werden diese mit den Wertangaben von ähnlichen Immobilien einer renommierten und umfangreichen Gutachterdatenbank ins Verhältnis gesetzt. Hierfür wird abhängig von der Art Ihrer Immobilie das Sach- oder Vergleichswertverfahren angewendet. Darauf basierend, ergibt sich dann eine erste Werteinschätzung – der Richtwert Ihrer Immobilie. Beachten Sie jedoch: Für eine finale Preisfestlegung ist die Einschätzung eines Immobilien-Experten zwingend notwendig. Denn dieser berücksichtigt auch alle weiteren wertsteigernden Angaben zu Ihrer Immobilie wie Sanierungen oder besondere Ausstattungen. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem zweiten Schritt telefonisch oder besichtigen Ihre Immobilie vor Ort.
Sofern Sie sich entschließen mit uns Kontakt aufzunehmen, benötigen wir Ihre Daten wie beispielsweise Ihre E-Mail Adresse sowie Telefonnummer, um mit Ihnen gemeinsam einen Termin für eine unverbindliche & kostenlose Begutachtung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Natürlich steht die Sicherheit Ihrer Privatsphäre im Vordergrund, wesswegen wir uns auch strickt an die Datenschutzgrundverordnung halten.
Um den Schutz Ihrer persönlichen Daten sowie eine sichere Datenübertragung zu gewährleisten, arbeiten wir stets mit modernsten Sicherheitstechniken. Hierzu zählt unter anderem die SSL-Verschlüsselung unserer Webseite. Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Nutzung bestimmter Leistungen abgefragt, gespeichert und verarbeitet.
Mehr Informationen über Ihren Datenschutz finden Sie hier
Ja. Seit dem 23.12.2020 wird die Maklerprovision beim Immobilienverkauf zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Diese beträgt bei uns je nach Objekt zwischen 2 % bis 3 % für den Verkäufer sowie 2 % bis 3 % für den Käufer zzgl. der gesetzlichen MwSt. und fällt erst nach erfolgreichem, notariell beurkundeten Kaufvertragsabschluss an.
Begründet wird die Teilung so, dass Verkäufer und Käufer gleichermaßen Nutzen aus der Maklertätigkeit ziehen.
Ja, natürlich. Nach unserer Erfahrung zahlt sich diese Vorgehensweise aber für die Eigentümer nicht aus. Daher arbeiten wir grundsätzlich nur mit qualifizierten Makleralleinaufträgen.
Bei einem Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Vorteil für Sie: Ein individuelles Marketingkonzept sowie höchstes Engagement. Zudem gehen Sie mit einem Makleralleinauftrag unnötigen Komplikationen wie z.B. dass nicht die gleiche Immobilie, von unterschiedlichen Maklern, mehrfach und zu unterschiedlichen Preisen angeboten wird aus dem Weg. Denn parallellaufende Angebote lassen Ihre Immobilie auf Kaufinteressenten minderwertig wirken.
Wir bieten Ihnen unsere Immobilienbewertung kostenlos an, da es sich bei der Online-Bewertung um ein automatisiertes und datenbankgestütztes Verfahren handelt. Der so berechnete Richtwert soll Ihnen als erste Orientierungshilfe dienen. Gerne beraten wir Sie in einem zweiten Schritt telefonisch oder auch vor Ort, um weitere wertsteigernde Details Ihrer Immobilie in die Bewertung einfließen zu lassen und einen noch genaueren Wert zu ermitteln. Auch dieser Service ist bei uns kostenlos und unverbindlich.
Wichtiger Hinweis
Eine Online-Bewertung ersetzt in keinem Fall ein Wertermittlung durch eine Expertise vor Ort. Um Ihre Immobilie präzise bewerten zu können, ist eine persönliche Begehung Ihres Objektes unabdingbar. Es empfiehlt sich grundsätzlich eine professionelle und objektive Bewertung, welche Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich direkt nach einer Begehung Ihrer Immobilie von uns erhalten.
Unsere Auszeichnungen
